Inhalt

Details

Hausansicht
Gartenansicht
Friseursalon
Aussicht

Kapitalanlage zum Schnäppchenpreis in der Prinzenstraße

Adresse

Prinzenstraße 12
59581 Warstein Hirschberg

Beschreibung

In bester zentraler Lage des Ortsteils Hirschberg (Warstein) befindet sich diese Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie zwei Garagen. Zwei Einheiten sind vermietet. Die traumhafte Südhang Lage mit einer wunderschönen Aussicht über den Arnsberger Wald wird Sie überzeugen.
Wohnfläche insgesamt ca.: 291qm
Grundstücksfläche ca.: 1200qm
Die Kapitalanlage teilt sich in zwei mit einer verbundene Gebäude auf:
Das linke Gebäude ist ca. aus dem Baujahr 1953 und voll vermietet. Hier befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit mit ca. 72m² welche derzeit gut vermietet ist an einen Friseur. Der Friseursalon ist in einem guten Zustand, eine neue Eingangstür wurde hier vor kurzem eingebaut. Ca. 4 Stellplätze befinden sich vor dem Friseursalon. Darüber befindet sich eine Wohnung mit ca. 72m² welche einen Balkon zur Südseite ausgerichtet hat, von welchem  Sie eine traumhafte Aussicht über den Arnsberger Wald haben. Bei dieser Einheit ist das Badezimmer vor ca. 10 Jahren renoviert worden.
Dieses Gebäude verfügt über ein Schieferdach aus dem Jahre ca. 1953, ist voll unterkellert, befindet sich einem soliden guten Zustand baujahrsgemäß und bietet Ihnen eine gute Möglichkeit der Kapitalanlage.
Das rechte Gebäude ist ein Fachwerkhaus welches ca. 240 Jahre alt ist. Fachwerkliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. In diesem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschoss Wohnung hat ca. 85m² - hier ist ein Wintergarten vorhanden, welcher allerdings renovierungsbedürftig ist. Die zweite Wohneinheit darüber liegend hat ca. 62m². Dieser Teil ist teil-unterkellert, das Dach ist mit Dachpappe versehen und die Fenster bestehen größtenteils aus Isolierverglasung. Die Deckenhöhe ist in diesem Teil teils 2m bis 2,30m. Es besteht hier auf dem Dachboden Ausbaupotential

Kaufpreis

€ 65.000,00

Überblick
HaustypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.291 m²
Grundstücksfläche ca.1 200 m²
StellplatzartGarage und Stellplatz
Statusfrei
Zimmeranzahl14
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Etage2
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 65.000,00
Kaltmiete€ 550,00

Anbieter

Friederike Kleine

Ausstattung

Die Heizung für beide Objekte ist eine Gas- Zentralheizung ca. aus dem Baujahr 1982, die Gebäude sind über einen Flur miteinander verbunden. Insgesamt ist zu sagen, dass der rechte Gebäudeteil (das rechte Haus) renovierungsbedürftig ist und der linke Teil (das linke Haus) in einem recht guten Zustand ist, hier müssen nicht viele Arbeiten vorgenommen um eine Vermietung weiterhin sicher zu stellen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit durch den geringen Einstandspreis und die laufenden Mieteinnahmen in Ruhe den rechten Teil zu renovieren ohne die monatlichen Grundkosten selber tragen zu müssen.
Der Garten ist ca. 500 – 600 m² groß und überzeugt durch die sonnige Südhanglage. Die Aussicht ist unvergleichlich schön, denn Sie gucken Kilometer weit über den Arnsberger Wald. Lassen Sie sich einfach überzeugen und vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Lage

Direkt gegenüber befindet sich ein Edeka Einkaufsmarkt in dem Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Hier ist ein Bäcker integriert. Keine 2 Fußminuten entfernt befindet sich der Kindergarten und die Kirche des Ortes Hirschberg. Der Allgemeinarzt ist ca. 3 Fußminuten entfernt sowie die nächste Bushaltestelle.
Die Autobahn A 44 ist ca. 18 Autominuten entfernt. Um in die Stadt Warstein zu gelangen benötigen Sie circa 8 Autominuten.
Direkt am Arnsberger-Wald gelegen ist Hirschberg ein anerkannter Erholungsort und macht seinem Namen alle Ehre.

Sonstiges

www.welcome-immobilien.de

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma Welcome Immobilien nicht übernommen werden

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers bzw. des beauftragten Maklers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Objekte selbst kann seitens des Vereinsrings Hirschberg e.V. nicht übernommen werden.